Квартирный рынок имеет в виду наличие значительное количество денежных ресурсов, что очень привлекает обманщиков. Кроме того, практически все наши граждане абсолютно необразованы относительно юридических вопросов и не могут самостоятельно проконтролировать и обеспечить безопасность процесса продажи или покупки квартиры. И совет здесь только один – будьте пристальные, внимательные и осторожные, не доверяйте свои средства сомнительным лицам. Главная проблема граждан, которые пострадали от обмана, – безосновательное доверие к плуту, который временами граничит не только с детской наивностью, но и глупостью. Именно оно способствует процветанию всех видов афер, которые дорого обходятся как самим добропорядочным гражданам, так и их семьям. Вторым важным фактором является жадность и желание сэкономить на налоговых выплатах, что неминуемо при обращении в солидные агентства недвижимости. Результатом является полная потеря денежных средств, точно в соответствии с пословицей "Скупой платит дважды". Нужно отдать должное плутам: все, кто достигает успеха на этом поприще – люди с хорошим образованием, что досконально знают законодательную базу данного региона. Они – отличные психологи со знанием нейролингвистического программирования, да и просто привлекательные люди, убеждения, которые владеют способностью, умеют правильно и грамотно вести беседу. Мошенничество в сфере продажи квартир многолико. Бывают случаи, что обманщикам не нужно даже затруднять себя: невнимательные клиенты добровольно позволяют нажиться на их деньгах. Возьмем для примера такой случай. Вы заключаете договор с риелторской конторой, не собрав о ней никакую информацию, не смогши проверить ни ее лицензии, ни других документов. Вас привлекают только радужные обещания улыбчивых сотрудников и супернизкие цены на услуги. А досконально изучать условия договора у нас, к сожалению, не принято. Выбраны Вами риэлторы исправно, раз на неделю, предоставляют на Ваше рассмотрение варианты, которые абсолютно далекие от обозначенных при заключении договора. Наконец, Вы теряете терпение и приходите в офис с целью забрать документы на квартиру и найти другого посредника. Но сотрудники указывают Вам на пункт подписанного лично Вами договору, по которому Вы не имеете право продавать свою квартиру без участия данной фирмы в течение определенного срока. Здесь также присутствует и другой пункт, который свидетельствует, что при досрочном разрыве договора по Вашей инициативе, Вы обязываетесь выплатить фирме полпроцента от продажи квартиры как компенсация. Теперь понятно, что Вы стали жертвой плутов, но угрозы привлечь к данному делу прокуратуру, к сожалению, ни к каким результатам не приведут. Причин здесь несколько. Во-первых, срок договора не закончился, а дана фирма, хотя и редко, но все же находит потенциальных покупателей. Подтвердить факт мошенничества не представляется возможным. Да и юрист компании может прозрачно намекнуть, что при заострении ситуации возможна потеря документов на Вашу квартиру. Всякое, ведь, бывает И главнее всего, что никаких законодательных нарушений здесь нет, ведь двусторонне подписанный договор является основой гражданских взаимоотношений. И даже суд, если до него дойдет дело, здесь бессильный. Потенциальный продавец загнал сам себя в тупик, а все из-за того, что не ознакомился с содержанием бумаги, которая так неосмотрительно подписала. А фирма обманным путем получит просто так от 500 до 700 долларов. Чтобы не стать жертвой таких преступников, нужно соблюдать нехитрые правила: никогда не отдавать оригиналы документов, только копии. Если же фирма настаивает – это сразу должно насторожить. Не подписывать никакие бумаги до тех пор, пока смысл каждого предложения не будет Вам ясный. В идеале нужно посоветоваться с независимым юристом. Если компания не в состоянии внести определенность абсолютно по всем пунктам, которые интересуют Вас, то есть опасность стать жертвой аферистов. Квартирные плуты используют в своей деятельности и сами новейшие цифровые технологии. Существуют посредники, которые снимают квартиры по поддельным документам, а затем меняют фотографию в документах, подтверждающих лицо хозяина. Фактически, квартира получает нового владельца. По фальшивым бумагам преступники получают в центре недвижимости все необходимы разрешения на продажу квартиры. Покупатели находятся быстро, поскольку цена на квартиру намного ниже рыночной. Чтобы не стать жертвой подобной махинации, никогда не отдавайте свои документы никаким представителям никаких компаний ни в коем случае, лично присутствующие при всех абсолютно операциях. А если приобретаете хорошую квартиру за рекорд низкой ценой, задумайтесь: возможно, в дополнение Вы получите целую охапку судебных разборок с обманутыми владельцами, массу потраченных нервов, денег и времени. И не факт, что квартира останется у Вас. Галина Львова. Информационно-справочная система Brokband Все статьи о недвижимости на Brokband. Com